ДОМ.РФ выставил на продажу участок с незаконными постройками на берегу Черного моря под Сочи

ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже земельного участка площадью 7,42 га в поселке Вардане в 34 километрах от Сочи. На нем расположено 30 разных построек, в том числе, объекты незавершенного строительства. Об этом говорится в аукционной документации.

Начальная цена продажи всего лота — 327,1 млн рублей. В эту сумму входит стоимость участка в размере 106 млн рублей и построек. Большинство из них — деревянные одноэтажные дома. Стоимость каждого из них определена в размере 1 рубль. Кроме того, на участке есть канализационная насосная станция и два каменных объекта незавершенного строительства — каждый оценен в сумму по 133,2 млн рублей.

Согласно документации, часть территории участка «неправомерно используется третьими лицами без правовых оснований». Лот расположен в 300 метрах от берега Черного моря в водоохранной зоне, поэтому на него распространяются ограничения права.

«Освобождение участка от расположенных на нем без законных оснований объектов или приведение в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки <...> осуществляются покупателем после регистрации перехода права собственности на имущество самостоятельно своими силами и за свой счет», — говорится в проекте договора купли-продажи.

Для земельного участка установлены виды разрешенного использования, которые позволяют строить там туристические объекты, в том числе, с медицинским уклоном, например, санатории.

Фото: ДОМ.РФ