Как собственнику узнать, кто прописан в квартире

При помощи адресной справки собственник недвижимости может узнать, кто прописан в жилом помещении. Документ содержит информацию обо всех людях, зарегистрированных и поставленных на миграционный учет по конкретному адресу. Согласие самих жильцов для предоставления этих данных владельцу не требуется.

Адресные справки начали выдавать с 2018 года, когда полномочия по регистрации граждан передали органам МВД. До 2017-го велись домовые книги и можно было получить актуальную выписку из нее. Сейчас такую выписку тоже можно оформить, но она будет архивной.

При этом многие управляющие компании до сих пор продолжают вести домовые книги для себя, в том числе для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Так что у большинства УК можно получить эти данные, говорит юрист компании «Яковлев и партнеры» Анастасия Асабина.

Какие документы нужны для адресной справки

Чтобы заказать адресную справку, нужно собрать следующий пакет документов:

внутренний или заграничный паспорт, либо временное удостоверение личности — если собственник подает заявление самостоятельно;
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение — например, выписка из ЕГРН;
если заявление подает законный представитель несовершеннолетнего или недееспособного лица, которое является собственником помещения, нужно подтверждение его полномочий;
если запрос делает доверитель от имени собственника, нужна нотариальная доверенность.

Как собственнику узнать кто прописан в квартире

Информация о регистрации в квартире используется для расчета коммунальных платежей, при оформления наследства, сделок купли-продажи и ипотеки. Проще всего получить адресную справку через портал «Госуслуг» или лично в подразделении по вопросам миграции МВД. Услуга предоставляется бесплатно.

Как получить справку на «Госуслугах»

Авторизуйтесь на портале «Госуслуг» и перейдите к услуге «Получение адресно-справочной информации».
Выберите получение адресной справки о зарегистрированных в жилом помещении.
Проверьте данные собственника недвижимости и выберите нужный объект.
Укажите тип справки: электронная или бумажная.
Выберите способ получения: в личном кабинете на «Госуслугах», по электронной почте, лично в МВД или Почтой России.
Отправьте заявление — ответ от ведомства придет в течение 10 дней.

Как получить справку в МВД

Чтобы подать заявление на получение адресной справки в МВД, нужно выбрать ближайший отдел по миграционному учету и записаться на прием.
В назначенный день необходимо явиться на прием, взять с собой паспорт, его копию и выписку из ЕГРН.
Также можно заполнить заявление, бланк доступен на сайте МВД.
Следующий шаг — подача документов в отделении, там же можно выбрать способ получения готового документа.
Получите адресную справку в течение 10 дней.

Как получить выписку из домовой книги

Если требуется получить информацию о людях, прописанных в квартире до 2018 года, можно запросить архивную выписку из домовой книги. Подать заявление через «Госуслуги» не получится, но собственникам жилья доступны другие способы:

через региональные порталы госуслуг. Например, в Москве заказать выписку можно на mos.ru, в Московской области — на uslugi.mosreg.ru;
в управляющей компании или товариществе собственников жилья, если организации продолжают вести домовую книгу;
в местном архиве;
в муниципальных администрациях и других уполномоченных ведомствах.

Изготовление архивной выписки, как правило, занимает от одного до семи дней.