Двухуровневые апартаменты у Кремля выставили на продажу за 783,5 млн рублей

Посуточно сдавать апартаменты нельзя, так как жильцы отбираются ТСЖ

Москва. Вид на Московский Кремль и гостиницу Four Seasons Hotel Moscow.

Фото: Александр Казаков/ТАСС

В Москве на продажу выставили двухуровневые апартаменты площадью 413 кв. м в шаговой доступности от Красной площади и Кремля (отель Four Seasons Moscow, жилое пространство бывшей гостиницы «Москва»). Стоимость объекта составляет около 783,5 млн рублей (1,8 млн за кв. м.), в состоянии под отделку с возможностью спланирoвaть 6 спaлeн, следует из объявления на платформе «Авито».

В риелторском агентстве Движение.ру рассказали, что сдавать такое жилье, например, посуточно, не получится. Жильцы в комплексы подобного уровня утверждаются товариществом собственников жилья (ТСЖ).

«Сам объект по себе далеко не новый и фактически продается с ноября прошлого года, просто сейчас его реализуют единым лотом с помещениями на 5 и 6 этажах. Срок продажи здесь прогнозировать сложно, поскольку это эксклюзивный вариант объекта и многое будет зависеть не только от скорости нахождения на него покупателя, но и успешности переговоров с ним», — рассказала редакции ведущий эксперт федеральной компании «Этажи» в Москве Илья Павлюк.

Интерес к объекту может быть обусловлен как инвестиционными планами, так и желанием приобрести редкий, своего рода коллекционный вариант недвижимости. Дополнительным фактором привлекательности выступает престиж комплекса — здесь уже владеют жильем известные представители шоу-бизнеса, политики, предприниматели и спортсмены, уточнил эксперт.

Ранее в московской сталинской высотке на Котельнической набережной выставили на продажу часть здания (десять квартир) площадью 872,6 кв. м за 750 млн рублей.

Продажа сразу нескольких квартир в таких домах — редкость, говорил аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. Обычно крупные квартиры разделяют на меньшие, чтобы продать по отдельности.

Напомним, в начале года Госдума окончательно отклонила законопроект о правовом статусе апартаментов, находившийся на рассмотрении с 2021 года. Документ должен был закрепить понятие «апартаменты» в законодательстве и определить особенности их использования. Авторы инициативы полагали, что это помогло бы урегулировать вопросы оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в таких комплексах.

В прошлом году в Москве ввели запрет на строительство новых апартаментов. Ранее утвержденные проекты разрешено достроить, однако, новые разрешения на их возведение больше не выдаются.