Суд в Петербурге прекратил дело с ведомым продавцом квартиры по соглашению сторон

Московский районный суд Петербурга прекратил производство по дело с ведомым продавцом квартиры по соглашению сторон. Пострадавшая от мошенников женщина по взаимному согласию вернет 5 млн руб. за жилье покупателю и сохранит его за собой, рассказала глава объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева. 

Мошенники обманули владелицу квартиры летом 2024 года по стандартной схеме — якобы представители МВД и ЦБ вынудили ее срочно продать недвижимость и передать им вырученные денежные средства. В ноябре пострадавшая обратилась в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Мировое соглашение между сторонами заключено почти спустя год, 11 декабря 2025 года. Стороны, действуя по взаимному согласию, договорились, что ответчик, то есть покупатель квартиры, освободит ее после выплаты средств по передаточному акту. 

«Истец обязуется полученные ею по договору денежные средства в размере 5 млн руб. возвратить ответчику с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого истцом в пользу ответчика. Аккредитив действует до апреля 2026 года. Условием раскрытия аккредитива является мировое соглашение, утвержденное судом», — говорится в релизе.

Кроме того, стороны договорились, что оставят за собой понесенные судебные расходы. Истец отказалась от требования о взыскании с ответчика госпошлины. При этом суд указал, что уплаченная пошлина подлежит возврату из бюджета Петербурга. 

Суды чаще признают недействительными сделки по продаже жилья пожилыми людьми, если покупателями выступали профессионалы рынка — риелторы или инвесторы, рассказывало Движение.ру. По мнению судов, эксперты осознавали нерыночный характер сделки и не проявили должной осмотрительности.