Введение эскроу-счетов в Узбекистане, вероятно, откладывают на осень 2026 года

Введение эскроу-счетов в Узбекистане, запланированное на 1 января 2026 года, вероятно перенесут на осень. Об этом заявил на саммите недвижимости «Движение» в Ташкенте Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP Uz). 

По его словам, девелоперы более или менее готовы к введению эскроу, менее подготовлены банки. Денис Соколов пояснил, такая мера в стране вводятся не столько ради борьбы с мошенничеством, а чтобы стабилизировать финансирование. 

Законопроект, который содержит положения об эскроу-счетах, в настоящее время проходит правовую процедуру рассмотрения, рассказал Соколов. Гендиректор CMWP Uz уверен, что механизм после введения положительно повлияет на развитие финансовой системы.

По данным Минюстра Узбекисана, требование покупки жилья через эскроу еще не вступило в силу, писали местные СМИ в январе. Договоры после введения закона будут заключаться только по зарегистрированным в госреестре строительным объектам, а средства дольщиков будут поступать на счет в банке, а не напрямую застройщику. Банк будет перечислять девелоперу или выдаст кредит на строительство лишь после выполнения 30% строительных работ. 

Ранее Движение.ру рассказывало, что наиболее активно на рынке недвижимости Узбекистана себя проявляют инвесторы из России, Казахстана и Южной Кореи. Согласно действующему законодательству, иностранные граждане не могут приобретать в Узбекистане жилую недвижимость ниже определенной цены. 

В Ташкенте, Ташкентской области и Самарканде ценовой порог для иностранных граждан составляет:
•  Для объектов на стадии строительства – $150 тыс. (по курсу ЦБ РФ на 11 декабря 77,89, то есть 11,7 млн руб.)
•  Для объектов вторичного фонда – $180 тыс. (14 млн руб.)
В других регионах:
•  На стадии строительства – от $70 тыс. (5,4 млн руб.)
•  Вторичный фонд – от $85 тыс. (6,6 млн руб.)