Бензин, покрышки, агрегаты авто: что можно и нельзя хранить в гараже в 2026 году

Что считается гаражом по закону

С 2023 года правила пользования гаражами изменились. Это связано с принятием федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новый закон не только урегулировал вопросы, связанные с гаражными объединениями, но и четко определил, что именно считается гаражом с точки зрения законодательства, рассказал Павел Остапчук, юрист практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнeры».

По его словам, гаражом признается нежилое здание, которое предназначено исключительно для хранения транспортных средств. У такого объекта может быть подвал и не более двух наземных этажей. Раньше словом «гараж» на практике называли самые разные объекты, используемые для хранения автомобилей, в том числе металлические конструкции, подчеркнул юрист.

Не относятся к гаражам:

• объекты вспомогательного использования для объектов ИЖС;
• объекты для хранения государственной техники и оборудования;
• паркинги на территории многоквартирного дома и в границах земельного участка под МКД;
• металлические конструкции для хранения автомобилей;
• парковочные места.

Какие обязанности есть у владельцев и пользователей гаражей

Для собственников, арендаторов, владельцев и других лиц, которые используют гаражи, закон № 338-ФЗ устанавливает обязанность соблюдать:

• требования пожарной безопасности;
• санитарно-гигиенические требования;
• экологические требования;
• внутренние правила, в том числе решения общего собрания собственников.

Кроме того, такие лица обязаны поддерживать гаражи и земельные участки в надлежащем состоянии, отметил Остапчук.

Что нельзя хранить в гараже

В гаражно-строительных кооперативах, особенно там, где преобладают металлические конструкции, часто действуют внутренние правила эксплуатации объектов. Такие правила обычно утверждаются общим собранием. В них могут быть установлены запреты на:

• хранение горючих материалов;
• использование гаража как склада;
• организацию автомастерской;
• использование территории кооператива для хранения утилизационных отходов.

Если эти правила нарушить, это может повлечь:

• лишение членства в кооперативе;
• возможное привлечение к административной ответственности.

Штрафы за хранение вещей в гараже

По словам юриста, все зависит от того, что именно хранится в гараже и какие правила нарушены. Если хранение вещей нарушает правила противопожарного режима, к ответственности могут привлечь по ст. 20.4 КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности». Например, речь может идти о хранении топлива, которое запрещено даже в объеме 1 литр, подчеркнул Остапчук.

Штрафы для граждан по данной статье составляют:

• от 5 тыс. до 15 тыс. руб. — в обычных условиях;
• от 10 тыс. до 20 тыс. руб. — если в регионе введен особый противопожарный режим. Он устанавливается решением органов исполнительной власти субъекта РФ.

Если в гараже в большом количестве хранятся покрышки, бывшие в употреблении узлы и агрегаты автомобиля, а также расходные материалы, которые могут подпадать под понятие отходов, формально возможно привлечение к ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Речь идет, в частности, о так называемом «оптовом» хранении — более 4 единиц.

По этой статье штраф для граждан составляет:

• от 100 до 500 руб. — в обычной ситуации;
• от 15 тыс. до 40 тыс. руб. — если нарушение выявлено в период режима чрезвычайной ситуации, карантина, при неисполнении ранее выданного предписания.

Назначаются ли штрафы по региональным кодексам

Нет. Вопросы пожарной безопасности и благополучия регулируются административным кодексом, подчеркивает юрист.

Кто проверяет гаражи на предмет запрещенного хранения

Порядок проверок содержимого гаражей установлен федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Кто может проводить проверку:

1. МЧС, а точнее подразделения государственного пожарного надзора, проверяют соблюдение правил пожарной безопасности и правил противопожарного режима.

2. Роспотребнадзор проводит проверки, если речь идет о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований.

3. Органы внутренних дел могут проводить проверку в отдельных случаях, если речь идет об общем надзоре за соблюдением законодательства. Например, это возможно для предотвращения преступления или при наличии сведений о незаконной деятельности.

4. Муниципальный контроль. Это возможно, например, при обследовании территории на предмет нарушений земельного законодательства.

На каком основании могут осмотреть гараж

На практике гаражи в ГСК обычно мало интересуют пожарный надзор, говорит юрист, если только не поступила жалоба от соседей о предполагаемом нарушении. В таком случае для проверки должны быть:

• жалоба;
• решение о проведении проверки.

Аналогичный подход применяется и при проверках Роспотребнадзора по вопросам соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства.

Если есть основания полагать, что в гараже хранятся вещи, изъятые или ограниченные в обороте (оружие, наркотические вещества или иные запрещенные предметы), то обыск проводится на основании постановления следователя. В ходе такого обыска могут быть выявлены и другие нарушения, но для оформления и привлечения к ответственности по ним потребуется участие профильных ведомств.