Более половины купленного жилья в регионах приходится на их столицы
Порядка 60% сделок по покупке новостроек и вторичного жилья приходится на административные центры регионов. Показатель между локациями внутри субъектов может различаться от 8 до 86%, подсчитали аналитики «Циан».
«Доля административных центров в общем числе сделок в регионах растет. Сейчас она составляет в среднем 60%, а в 2024 году — 56%. Такие изменения обусловлены глобальной урбанизацией — население стягивается из малых городов и сел в столицы, где сосредоточены экономические возможности», — говорит ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская.
Наибольшая концентрация спроса среди регионов сконцентрирована в Астраханской области, на Астрахань приходится 86%. Далее расположились:
- Омская область — 85%;
- Северная Осетия — 82%;
- Тюменская область и Ненецкий автономный округ — по 81%.
В этих регионах большая часть населения проживает в столицах, от 43% до 61% населения. Для сравнения, в среднем по России этот показатель достигает 37%.
Доля административного центра от всего количества сделок в регионе
| Регион | 2024 год | 2025 год | 2026 год |
|
Алтайский край |
53% |
57% |
55% |
|
Амурская область |
49% |
50% |
52% |
|
Архангельская область |
39% |
41% |
45% |
|
Астраханская область |
83% |
85% |
86% |
|
Белгородская область |
37% |
39% |
39% |
|
Брянская область |
63% |
68% |
63% |
|
Владимирская область |
35% |
40% |
40% |
|
Волгоградская область |
61% |
65% |
66% |
|
Вологодская область |
45% |
65% |
57% |
|
Воронежская область |
76% |
76% |
77% |
|
Еврейская автономная область |
67% |
69% |
67% |
|
Забайкальский край |
67% |
64% |
67% |
|
Ивановская область |
53% |
55% |
57% |
|
Иркутская область |
43% |
46% |
44% |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
58% |
80% |
70% |
|
Калининградская область |
56% |
55% |
53% |
|
Калужская область |
49% |
53% |
52% |
|
Камчатский край |
64% |
71% |
67% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
60% |
77% |
66% |
|
Кемеровская область |
33% |
34% |
33% |
|
Кировская область |
64% |
67% |
68% |
|
Костромская область |
63% |
68% |
70% |
|
Краснодарский край |
54% |
57% |
56% |
|
Красноярский край |
56% |
59% |
61% |
|
Курганская область |
66% |
71% |
70% |
|
Курская область |
74% |
72% |
71% |
|
Липецкая область |
72% |
76% |
76% |
|
Магаданская область |
63% |
64% |
74% |
|
Мурманская область |
42% |
45% |
46% |
|
Ненецкий автономный округ |
72% |
71% |
81% |
|
Нижегородская область |
57% |
62% |
64% |
|
Новгородская область |
59% |
62% |
65% |
|
Новосибирская область |
76% |
76% |
75% |
|
Омская область |
79% |
84% |
85% |
|
Оренбургская область |
53% |
57% |
56% |
|
Орловская область |
61% |
61% |
63% |
|
Пензенская область |
63% |
65% |
68% |
|
Пермский край |
47% |
56% |
57% |
|
Приморский край |
54% |
53% |
50% |
|
Псковская область |
47% |
49% |
46% |
|
Республика Адыгея |
46% |
46% |
48% |
|
Республика Алтай |
31% |
38% |
40% |
|
Республика Башкортостан |
49% |
51% |
53% |
|
Республика Бурятия |
77% |
80% |
80% |
|
Республика Дагестан |
46% |
39% |
38% |
|
Республика Ингушетия |
47% |
54% |
43% |
|
Республика Калмыкия |
48% |
64% |
71% |
|
Республика Карелия |
60% |
62% |
67% |
|
Республика Коми |
36% |
38% |
40% |
|
Республика Марий Эл |
65% |
69% |
68% |
|
Республика Мордовия |
74% |
86% |
75% |
|
Республика Саха (Якутия) |
70% |
72% |
72% |
|
Республика Северная Осетия - Алания |
77% |
83% |
82% |
|
Республика Татарстан |
53% |
56% |
58% |
|
Республика Тыва |
39% |
66% |
77% |
|
Республика Хакасия |
59% |
65% |
61% |
|
Ростовская область |
57% |
61% |
59% |
|
Рязанская область |
69% |
70% |
72% |
|
Самарская область |
54% |
51% |
48% |
|
Саратовская область |
57% |
60% |
51% |
|
Сахалинская область |
58% |
54% |
54% |
|
Свердловская область |
60% |
63% |
62% |
|
Смоленская область |
53% |
54% |
53% |
|
Ставропольский край |
49% |
49% |
52% |
|
Тамбовская область |
64% |
60% |
60% |
|
Тверская область |
48% |
54% |
55% |
|
Томская область |
61% |
60% |
64% |
|
Тульская область |
49% |
50% |
49% |
|
Тюменская область |
79% |
81% |
81% |
|
Удмуртская Республика |
68% |
68% |
66% |
|
Ульяновская область |
77% |
79% |
78% |
|
Хабаровский край |
65% |
67% |
65% |
|
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
8% |
8% |
8% |
|
Челябинская область |
46% |
46% |
47% |
|
Чеченская Республика |
72% |
72% |
71% |
|
Чувашская Республика |
66% |
62% |
57% |
|
Чукотский автономный округ |
26% |
30% |
45% |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
16% |
20% |
11% |
|
Ярославская область |
61% |
63% |
67% |
|
Мос. область + Москва |
71% |
63% |
58% |
|
Лен. область + Санкт-Петербург |
80% |
75% |
66% |
|
В среднем |
56% |
60% |
60% |
Ранее Движение.ру рассказывало, что на региональных рынках жилья сейчас наблюдается переизбыток новостроек. Наиболее проблемная ситуация складывается во Владивостоке и Приморском крае в целом, Красноярске, Самаре, Казани, Калининградской области, Перми и Екатеринбурге, где остатки квартир после ввода домов могут распродаваться дольше двух лет.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
