Где в России падают цены на жилье — исследование Движение.ру
По итогам второго квартала 2026 года 1 кв. м на вторичном рынке жилья в в среднем по всем мегаполисам России подорожал на 2,9% (с 250 тыс. руб. до 257 тыс. руб.), стоимость 1 кв. м квартир в новостройках выросла меньше — на 2,4% (с 345 тыс. руб. до 354 тыс. рублей). Цена «квадрата» вторички увеличилась в 15 мегаполисах из 17, тогда как стоимость первички прибавила в 12 городах.
«1 кв. м в новостройках дорожал меньшими темпами, чем 1 кв. м на вторичном рынке. Исключение здесь составила Москва, в столице стоимость 1 кв. м на первичном рынке квартал к кварталу выросла почти на 9% — это существенное удорожание, потянувшее за собой и средний показатель по всем городам», — говорит руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.
Сильнее всего 1 кв. м вторичного жилья подорожал в Перми, Челябинске, Санкт-петербурге и Екатеринбурге (рост составил 3% и более). Снижение стоимости квадратного метра вторички зафиксировано лишь в двух городах: Уфе и Ростове-на-Дону.
Изменение стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке (II кв. 2026 г. к I кв. 2026 г., тыс. руб.)
| Город | I кв. 2026, тыс. руб. | II кв. 2026, тыс. руб. | Изменение |
| Общий итог | 249,7 | 256,9 | 2,9% |
|
Пермь |
126,3 |
130,7 |
3,5% |
|
Челябинск |
115,6 |
119,2 |
3,2% |
|
Санкт-Петербург |
284,2 |
293,0 |
3,1% |
|
Екатеринбург |
155,4 |
160,0 |
3,0% |
|
Волгоград |
110,6 |
113,6 |
2,7% |
|
Красноярск |
138,2 |
141,4 |
2,3% |
|
Воронеж |
120,0 |
122,7 |
2,2% |
|
Новосибирск |
145,0 |
147,9 |
2,0% |
|
Самара |
135,2 |
137,8 |
1,9% |
|
Казань |
218,2 |
222,2 |
1,8% |
|
Тюмень |
134,8 |
136,4 |
1,2% |
|
Нижний Новгород |
173,1 |
174,9 |
1,1% |
|
Краснодар |
141,0 |
142,3 |
0,9% |
|
Омск |
118,0 |
119,1 |
0,9% |
|
Москва |
520,8 |
523,9 |
0,6% |
|
Уфа |
137,9 |
137,5 |
-0,3% |
|
Ростов-на-Дону |
142,2 |
141,5 |
-0,5% |
Наибольшее удорожание цен на первичном рынке по итогам II квартала 2026 года продемонстрировала Москва (+8,6%). Существенно прибавила стоимость квадратного метра нового жилья в Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. В девяти мегаполисах рост стоимости не превысил 2%. В пяти городах зафиксирована отрицательная динамика.
Изменение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке (II кв. 2026 г. к I кв. 2026 г., тыс. руб.)
| Город | I кв. 2026, тыс. руб. | II кв. 2026, тыс. руб. | Изменение |
| Общий итог | 345,4 | 353,6 | 2,4% |
|
Москва |
604,3 |
656,2 |
8,6% |
|
Ростов-на-Дону |
172,3 |
178,1 |
3,4% |
|
Нижний Новгород |
235,4 |
242,0 |
2,8% |
|
Самара |
177,3 |
180,0 |
1,6% |
|
Екатеринбург |
186,7 |
189,2 |
1,3% |
|
Новосибирск |
180,1 |
182,3 |
1,2% |
|
Казань |
295,8 |
298,4 |
0,9% |
|
Пермь |
181,2 |
182,6 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
388,4 |
391,7 |
0,8% |
|
Воронеж |
152,7 |
153,3 |
0,4% |
|
Красноярск |
158,9 |
159,4 |
0,3% |
|
Омск |
165,0 |
165,4 |
0,2% |
|
Волгоград |
143,2 |
142,6 |
-0,4% |
|
Тюмень |
165,6 |
164,1 |
-0,9% |
|
Краснодар |
190,2 |
187,4 |
-1,4% |
|
Уфа |
189,7 |
183,3 |
-3,4% |
|
Челябинск |
179,9 |
170,9 |
-5,0% |
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
