Налоговая заинтересовалась недвижимостью россиян в Дубае

ФНС России начала рассылать налогоплательщикам запросы по сделкам с недвижимостью в ОАЭ. Речь прежде всего о Дубае. Об этом РБК сообщили эксперты NSV Consulting и Tranio. Их слова подтвердили другие юристы и налоговые консультанты.

Налоговую интересуют сделки, заключенные с 2023 года. По словам специалистов, у ФНС есть «широкий набор» данных о них. Налоговая впервые массово получает и использует конкретные сведения о зарубежных сделках россиян с недвижимостью. «Это беспрецедентный случай для российской налоговой практики», — говорит юрист NSV Consulting Герман Ковешников. 

В ФНС заявили, что системно контролируют уплату налогов, в том числе с зарубежных доходов. Откуда взяты данные о сделках, в ведомстве прямо не сказали. Там лишь перечислили способы обмена информацией между странами:

• автоматический обмен по международным стандартам, например CRS;
• обмен по запросу;
• спонтанный обмен. Так налоговые органы передают сведения, полученные в рамках своих полномочий. Например, о том, что человек получал доходы в России, но не является ее налоговым резидентом;
• сведения от правоохранительных органов.

При этом в ФНС уточнили, что автоматического обмена данными с ОАЭ о доходах от аренды или продажи недвижимости сейчас нет. Юристы говорят о десятках таких запросов. «Запросы не единичны, но пока и не массовые», — отмечает Артем Мишин, руководитель направления консультирования в ОАЭ.

Ранее Движение.ру рассказывало, что налоговая Москвы начала проверку трудоспособных, но официально неработающих граждан, которые совершают дорогостоящие покупки. Ведомство требовало от них отчитаться, откуда взялись деньги на купленные элитные автомобили, квартиры и яхты.