Публичные застройщики вряд ли выплатят дивиденды по итогам 2027 года — НРА

Публичные застройщики вряд ли будут выплачивать дивиденды акционерам в 2027 году, считают аналитики НРА. Низкие шансы у акционеров «Самолета», «Эталона», АПРИ и GloraX, средние — у ЛСР, пишет газета «Коммерсант».

Барьером для выплаты дивидендов директор рейтинговой службы НРА Сергей Клисенко называет высокую кредитную нагрузку. У «Самолета» чистый долг превышает EBIDTA (прибыль до вычета процентов по кредитам, налогов и амортизации) в 3,6 раза, у «Эталона» — в 4 раза, у АПРИ — в 5 раз. У GloraX долговая нагрузка 2,9х, но наложен мораторий на дивиденды до конца 2027 года.

На девелоперов давит слабый спрос. Рыночная ипотека остается малодоступной, денежный поток девелоперов сокращается, отметила Светлана Буруева из «Эксперт РА». В таких условиях компании предпочитают сохранять ликвидность и обслуживать долг, отмечает Николай Казанский из Nikoliers. Восстановления рынка следует ждать не позднее 2028 года, говорит коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. В НРА прогнозируют массовое возвращение застройщиков к выплатам дивидендов не ранее 2030 года.

Ранее Движение.ру рассказывало, что почти все девелоперы ухудшили кредитную устойчивость в последние два года.