Гарантийный срок на новостройки хотят поднять с 3 до 20 лет

Гарантийный срок на новостройки предложили увеличить почти в 7 раз — с 3 до 20 лет. Соответствующий проект изменений в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) внесли в Госдуму 15 апреля 2026 года депутаты от партии КПРФ. 

Также предлагается продлить гарантию на инженерные системы с 3 до 10 лет, а на отделку — с 1 до 5 лет. Изменения планируют внести в закон о долевом строительстве (214-ФЗ).

Авторы инициативы считают, что действующие сроки слишком короткие и не позволяют выявить многие строительные дефекты. В пояснительной записке они указывают, что, например, гарантия на капитальный ремонт составляет 5 лет. Это уже превышает текущие нормы для новостроек.

Также депутаты ссылаются на строительные нормативы ВСН 58-88 (р), согласно которым:

• фундамент и стены служат до капитального ремонта около 50 лет;
• инженерные системы — от 10 до 40 лет;
• отделка — около 5 лет.

Кроме того, по оценкам из открытых источников, в 2024 году дефекты выявлялись примерно в 90% новостроек, при этом в 5–7% случаев нарушения были критическими. 

Стоит отметить, что ранее гарантийные сроки уже сокращали: в 2024 году их снизили с 5 до 3 лет, одновременно уменьшив ответственность застройщиков перед покупателями.