Рост цен на новостройки в России остановился впервые за три года — аналитики

Рост цен на первичном рынке жилья практически остановился во II квартале 2026 года. В среднем по 40 крупнейшим локациям стоимость 1 кв. м выросла всего на 0,2% за три месяца — это самый слабый квартальный результат с 2023 года, следует из данных «Циан». Для сравнения, в I квартале новостройки подорожали более чем на 2%, а во II квартале прошлого года рост составлял 1,5%.

Сдержанная динамика связана с ограниченным спросом, подчеркивают эксперты. По их словам, на этом фоне девелоперы стали осторожнее индексировать прайсы и чаще применять скидки. При этом о массовых распродажах речи не идет: средний дисконт на рынке сейчас составляет около 6%.

Несмотря на общее замедление, более чем на 1% за квартал цены выросли в 20 из 40 исследуемых городов. Самый заметный рост показали: Ульяновск (+7,7%), Ижевск (+5,6%) и Ярославль (+4,9%).

Снижение стоимости 1 кв. м более чем на 1% отмечено в 9 городах. Наиболее выраженная коррекция произошла в Барнауле (-7,3%), Оренбурге (-6,6%) и Ростове-на-Дону (-6,2%). Еще в 11 локациях цены почти не изменились — в их числе и Москва, где прирост составил лишь +0,7%. При этом в годовом выражении новостройки все еще остаются в плюсе. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость 1 кв. м выросла на 9%.