Девелоперы снизили покрытие долга на строительство домов до минимума с 2020 года

Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал ниже 70%, это минимум с апреля 2020 года, рассказал «РИА Недвижимость» руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) Кирилл Холопик. 

По данным ЕРЗ, на 1 июля девелоперы накопили почти 11 трлн руб. долга по проектному финансированию, на эскроу-счетах находится 7,5 трлн руб. Уровень покрытия составил 69,6%.

«При этом показатель около 70% сам по себе не говорит о проблемах с обслуживанием кредитов», — отметил Кирилл Холопик.

Наблюдаемое снижение в 2026 году связано с недостаточно быстрым наполнением эскроу-счетов, в том числе из-за распространения рассрочек, пояснил руководитель ЕРЗ. 

Минимальный уровень покрытия зафиксирован в Краснодарском крае — 36%. Далее расположились:

• ХМАО — 41%;
• Хакасия и Адыгея — по 49%
• Липецкая область — 50%. 

В лидерах по максимальному покрытию Карелия — 219%, а также Кабардино-Балкария (198%) и Брянская область (197%). 

В Москве и Московской области уровень покрытия задолженности находится на уровне 70-72%, в Санкт-Петербурге — 70%, в Ленинградской области — 57%, сообщил Холопик.

Ранее Движение.ру рассказывало, что долговая нагрузка девелоперов увеличилась на четверть за год и растет быстрее продаж жилья.