Квартиры премиум-класса в Москве подорожали до 61 млн рублей — максимум с 2020 года

Средняя стоимость квартир и апартаментов премиум-класса в новостройках Москвы в августе 2025 года достигла 61 млн рублей — это максимум с 2020 года. По данным аналитиков компании «Метриум», квадратный метр в премиальных новостройках за год подорожал на 12%. 

Эксперты изучили динамику средней стоимости квартир и апартаментов в новостройках премиум-класса в старой Москве за последние 5 лет. 

Для сравнения, пять лет назад, в III квартале 2020 года, средняя стоимость аналогичных премиальных квартир и апартаментов в Москве составляла почти 64 млн руб. Исторический максимум был зафиксирован в I квартале 2020 года — около 74 млн руб. 

Последний раз цены находились на уровне, близком к текущему, в I квартале 2021 года. После этого рынок пережил спад, и к июлю 2023 года средняя стоимость премиального объекта опустилась до минимума — 45,4 млн руб.

Сейчас наибольшая доля предложения в премиальном сегменте — это квартиры и апартаменты дороже 60 млн руб. (31%). По площади лидируют объекты 40–60 кв. м, на них приходится 27% рынка, заключили эксперты.

Напомним, доля ипотеки в сделках с элитным жильем в июле 2025 года составила 3% от общего объема продаж в этом сегменте. В другие месяцы показатель, как правило, был менее 1%.