2025 год в материалах Движение.ру — выбор редакции
2025 год был непростым для рынка недвижимости и Движение.ру подробно освещало все значимые тренды, оказавшие на него влияние. Самые интересные и актуальные материалы, вышедшие в ушедшем году и которые интересно вспомнить на каникулах, в подборке редакции.
Фото: SERGEI ILNITSKY, EPA
Продажи без спроса: треть квартир в мегаполисах не находят покупателя
В миллионниках РФ доля пустующих квартир в готовых и близких к вводу МКД достигла 30%. Больше всего нераспроданных метров на первичном рынке в Самаре, Краснодаре и Омске, где невостребованными остаются до половины лотов. В ближайшие месяцы объемы увеличатся из-за активной стройки и дорогой ипотеки.
Смотрят, но не покупают: почему квартира не продается
Срок продажи «вторички» с весны 2024 года увеличился на 28%. Замедление на рынке вызвано высокой ценой рыночной ипотеки, ростом доли устаревших квартир и изменением предпочтений покупателей в пользу новостроек. В итоге жилье в старом фонде теряет при сделке до 15–40% стоимости, утверждают эксперты.
Каждый метр — убыток: как девелоперы теряют миллионы на новостройках
Ежегодно застройщики теряют от 200 тыс. руб. с каждой непроданной квартиры. В условиях падения продаж и роста тарифов содержание «замороженного» жилья становится заметной статьей расходов. Посчитали с экспертами, какую сумму тратят девелоперы на квадратные метры в сданном, но не реализованном жилье.
Эффект низкой базы: в 2025 году новые регионы РФ утроили объемы строительства
В 2025 году Донецкая и Луганская Народные Республики вошли в топ-3 регионов РФ по динамике жилищного строительства — площади увеличились втрое. Это обусловлено эффектом низкой базы: в абсолютных значениях ДНР и ЛНР приблизились к среднероссийским показателям, говорят эксперты.
Меньше половины: конкуренция в стройотрасли выросла лишь в 12 из 27 регионов
Осенью 2025-го рейтинг регионов с высокой конкуренцией в строительстве возглавили Свердловская область, Башкортостан и Дагестан, где на топ-3 игроков приходится лишь 15–20% возводимых площадей. В аутсайдерах — Тульская, Воронежская, Пензенская и Рязанская области, куда трудно выйти новым компаниям.
Недоступная аренда: сколько семьи с детьми тратят на жилье
В среднем за аренду двухкомнатной квартиры семейные пары в крупных городах России отдают более четверти совокупного дохода, а за съем трехкомнатной — около 40%. Максимальную часть зарплаты тратят в столицах — Москве и Санкт-Петербурге, минимальная доля — в Тюмени.
Эффект льготки: четверть квартир на вторичном рынке — в новостройках
Массовая льготная ипотека омолодила рынок вторичной недвижимости. Сейчас 25% квартир в крупнейших городах РФ находятся в недавних новостройках. В Краснодаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске эта доля еще выше — на жилье, сданное в эксплуатацию после 2020 года, приходится треть лотов.
Эффективный маркетинг: какие стратегии выбрали застройщики в 2025 году
Первые месяцы года традиционно считаются малоактивными для рынка недвижимости. Начало 2025-го не стало исключением — аналитики отмечают, что число входящих заявок и переходов в сделку снизилось. Но при падении продаж результаты января–февраля оказались более позитивными, чем прогнозировали эксперты.
Лурье vs. Долина: какое решение вынес Верховный суд РФ
Верховный суд встал на сторону Полины Лурье в спорном деле с Ларисой Долиной. Покупательнице признали право собственности на квартиру в центре Москвы за 112 млн руб., а певице в требованиях отказали. Редакция Движение.ру собрала позиции сторон и самые интересные фразы из выступлений адвокатов.
Штрафной 2026 год: как застройщики переживут отмену моратория
Власти не планируют продлевать мораторий для застройщиков еще на год: мера поддержки действует до 31 декабря 2025-го, ее отмена станет испытанием для рынка недвижимости из-за накопившихся долгов в 100 млрд руб. Рассрочка для погашения неустоек, которую рассматривают в Минстрое, смягчит удар.
Комментировать
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
